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如何看穿樣板間的貓膩？

提問者：裝一網網友

地點：佛山

瀏覽2950次

2017-11-11 16:53:00

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已有2條回答

裝一網網友

2017-11-16 16:00:27

　一、樣板間家具尺寸是否縮水

　　有的樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。在參觀樣板間時不妨帶把尺子，如果遇到疑似家具“縮水”的情況，量一量也好。樣板床1米8個頭的人睡不下!

　　二、樣板間用材要記錄在案

　　“拎包入住，購房就送精裝修”，面對這樣的廣告語，你心動了嗎?在觀看精裝修樣板房的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有一個直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

　　三、射燈、鏡子是“迷人眼”，要注意房間自然采光

　　樣板間多會安裝射燈，在視覺上顯得更寬敞明亮。但要注意房屋在自然條件下采光是否充足，還要注意陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。

　　四、看毛坯房要注意管線位置

　　購房者看實體樣板間時，要注意各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等等。如果看的是臨時搭建的樣板間更要注意，有時臨時搭建的樣板間沒有管線，其內墻隔斷也比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，會給購房者造成錯覺。

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鑫耀裝飾

2017-11-15 10:08:46

一、樣板間是否搭建在售樓處
首先要注意的問題就是樣板間的位置，開發商把樣板間建在售樓處一般是為了是方便購房者參觀，同時縮短看房者對項目位置的距離印象。再者就是利用售樓處的綠化景觀來美化樣板間，參觀樣板間時你每推開一扇窗就會有綠化景觀出現在眼前，但等你交房之后你會發現，等你推開窗戶看到的并不是綠化景觀，而是別人家的廁所、別人家的廚房。所以對于樣板間搭建在售樓處的項目，需要購房者去項目實地看房，來確定周圍的環境。
二、注意樣板間內布置的實際空間
有些樣板間會采用廚房、餐廳、客廳全通透的設計，這會讓看房者產生空間很大的錯覺，很多人會覺得很有創意，但這其實是開發商用來掩飾空間狹小的一種舉措。同時客廳采用全玻璃、鏡子來裝飾也是同一個道理。所以看房者要注意樣板間內的實際空間。參觀樣板間時需要看房者帶著卷尺，來實地測量房屋內家具的實際長度，有時開發商為了顯示屋內的空間很大，使用“縮水”的家具來達到視覺上的沖擊，看房者要通過親自測量正確的認識到房屋的實際大小。要注意樣板間的門，一般的樣板間都不會安裝門，一方面這樣給人一種通透感，同時也為房間的布局提供方便。所以要著重重視房屋的實際空間。
三、注意房屋的自然采光情況
看完了整個房間之后會覺得每個房間的采光都很好，原因就是樣板間幾乎24小時都開著燈，即使是白天，外面陽光充足也會開著燈，因為樣板間里面有的房間是采光比較差的，比如：衛生間、浴室、廚房這些地方，不開燈的時候會很陰暗。而開燈后就完全避免了這些問題。所以看房者可以要求銷售人員把燈關掉觀察白天室內的實際采光。
四、注意被隱藏的管線的位置
樣板間為了展示其華麗美觀，通常會把管線隱藏，等到實際收房時發現很多隱藏的管線就出現了，所以要仔細詢問銷售人員屋內管線的分布情況，知道這些對于以后房子的改裝也很重要。

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