5、門窗更新慎重考慮，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。

6、二手房要徹底消毒，裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

7、防水，在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

二手房改造“墻”勢(shì)來(lái)襲 墻面裝修4個(gè)常見問題

一是開裂剝落，因?yàn)槟甏丫茫瑝γ姹韺永匣兇啵?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生；二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼；

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉；

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

裝修第一網(wǎng)家裝專家認(rèn)為，如果二手房的墻面問題不是很嚴(yán)重，業(yè)主就沒有必要全部去翻新，可以采取局部的補(bǔ)救措施，對(duì)二手房的墻面進(jìn)行局部的翻新。比如針對(duì)出現(xiàn)問題的涂層進(jìn)行局部清除，然后刷上色差最少的涂料，當(dāng)然，刷墻之前需要調(diào)節(jié)涂料顏色，與原有墻面進(jìn)行對(duì)比，直到色差最少，這個(gè)一般只適合于小面積修補(bǔ)。

不過，有些二手房的墻面問題比較嚴(yán)重，比如大面積脫落、很長(zhǎng)的裂紋、嚴(yán)重空鼓粉化等，就需要鏟掉表面涂層，把舊的膩?zhàn)隅P掉，然后是批刮膩?zhàn)樱x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩移健⑺颉⒀a(bǔ)裂縫等細(xì)節(jié)都要認(rèn)真。

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